Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 67м², 2/10 этаж

7 850 000 ₽ 117 200 ₽ за м²

ЖК Центр, Кондакова 48б

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается квартира евро-3 (кухня-гостиная 15,4 м и 2 спальни) на берегу реки в историческом центре Энгельса.

Квартира находится в уникальной курортной локации г Энгельса, одновременно располагаясь в историческом районе в самой богатой инфраструктурой. Квартира готова к продаже, 1 собственник.

Важно! В связи большим количеством предложений по продаже от специалистов по недвижимости начальная коммуникация происходит только через сообщения.

Описание квартиры:

Квартира евро 3:

Кухня гостиная - 15,4 м
Комната 1 - 18,9 м
Комната 2 - 11,8 м
Лоджия 1- 5,1 м
Лоджия 2 - 4,2 м
Коридор - 7 м
Санузлы - 4.6 м (3.3 + 1.3 м)

Площадь согласно ЕГРН 57,5 м (без закрытых больших лоджий)

Итоговая площадь квартиры с застекленными лоджиями составляет 67 м

Описание жилого комплекса:

Год постройки : 2009
- Жилой комплекс состоит из 5-ти корпусов, въезд на территорию закрыт от посторонних.
- Вся территория жилого комплекса оснащена видеокамерами, что обеспечивает безопасность
- Имеется теннисный корт, мангал, теннисный стол.
- Два года назад дома фасады домов были обновлены, в подъездах сделаны новые ремонты, первый этаж и пол выложен плиткой, установлены новые почтовые ящики.
- Контингент максимально интеллигентный и доброжелательный.
- При необходимости имеется отдельное парковочное место, которе видно из окна.

Преимущества локации:

- Уникальное тихое курортное место с чистым речным воздухом
- 1-я береговая линия
- исторический центр
- Городской пляж города Энгельса в 5-х минутах ходьбы
- В 10-минутах ходьбы по Набережной Городской парк Энгельса
- театр, кафе, рестораны, музейная галерея, торговый центр Лазурный в шаговой доступности
- Школы, детские развивающие центры, сады, поликлиники в шаговой доступности

Преимущества квартиры:

- Квартира очень теплая зимой и прохладная летом
- Низкая квартплата
- Квартира на две стороны, из-за этого всегда хорошая проветриваемость и свежий воздух
- 2-й этаж позволяет быть максимально близко к деревьям и реке, ощущение проживания в своем доме, одновременно с изолированностью и безопасностью.

Один взрослый собственник.