Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 17/26 этаж

4 290 000 ₽ 97 500 ₽ за м²

ЖК На Лесозаводской, Шурова Гора 7/17А

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Предлагаю приобрести 1-комнатную квартиру 17/26

Адрес: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Шурова Гора, д. 7/17а (ЖК "На Лесозаводской" от застройщика ГК "Кровнерк")

Общая площадь 44 кв.м (40,7кв.м + лоджия 3,3 в.м)

жилая комната 18,5 кв.м

кухня 10,5 кв.м

совмещенный с/у: 4 кв.м

высота потолков 2,7 м.

Крышная котельная

Просторная однокомнатная квартира в новом доме. Квартира без отделки, вы сами создаете комфортное для себя жизненное пространство. В квартире установлены пластиковые окна увеличенной инсоляцией, радиаторы отопления, металлическая входная дверь, низкие коммунальные платежи, видеонаблюдение установлено в подъезде и во дворе. Территория дома огорожена, закрытые ворота на пульте управления, наземная парковка, детская площадка, своя управляющая компания. Благодаря высокой энергоэффективности дома, в квартирах всегда тепло, при этом расходы на теплоснабжение снижаются за счет сокращения теплопотерь. Разводка отопления горизонтальная, установлены все счетчики на энергоносители: отопление, электроэнергию, воду (передача показаний осуществляется дистанционно). В каждом подъезде предусмотрено размещение трех современными, комфортабельными и безопасных лифтов. Из окон открывается живописный вид.

Просторный холл этажа, в отделке которого использовалось современное декоративное покрытие, витражное остекление входных групп, устройство подвесных потолков, лифтовой холл первого этажа выполнен по индивидуальному дизайну. Теплоснабжение жилого комплекса осуществляется от новейшей собственной крышной котельной, что обеспечит вас зимой теплом и горячей водой круглый год.

Инфраструктура: квартира находиться в районе с развитой инфраструктурой. Новый детский сад 14, современная общеобразовательная "Школа нового века" с бассейном, спортивной площадкой и лицейскими классами. В шаговой доступности есть магазины, гипермаркет Лента, салоны красоты, фитнес-центры, спортивные школы, поликлиники. Главным преимуществом ЖК является близость к городскому пляжу, а также набережной Энгельса, что гарантирует жителям в летние месяцы возможность ежедневного пляжного и прогулочного отдыха, а также занятия активными видами спорта, в том числе и водного. ЖК находится в микрорайоне, близко удаленном как от центра Энгельса, так и от центра Саратова. На машине до Саратова можно добраться за 7 минут, общественным транспортом - в пределах 20 минут. Поездка до центра Энгельса займет не больше 5 -15 минут (в зависимости от транспорта) или 20 минут ходьбы, что говорит об отличной транспортной доступности комплекса.