Продажа: Дом 334м², 2-этажный, участок 22 сот.

23 990 000 ₽ 71 900 ₽ за м²

Петровская улица, 8

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом на берегу Волги в Энгельсе

Для тех, кто ценит эксклюзивность, тишину, спокойствие и комфорт!

Идеальный вариант, сочетающий в себе комфортное проживание в собственном доме с уникальным природным окружением.

Расположен в тупиковой части улицы Просторовская: отсутствует частое движение машин. Спокойное и тихое место!
Первая линия реки Саратовка! По сути, дом находится на берегу реки Волга.
Экологически чистый микрорайон. Место, где можно насладиться природой, вместе с этим - центр Энгельса находится всего в 10-15 минутах езды от дома.
Тут красиво и спокойно в любое время года!

Объект продаётся со всей мебелью и техникой, что вы видите на фото. Заезжайте и живите!

ДОМ
Всегда актуальная архитектурная классика, современные планировочные решения и качественные отделочные материалы уже завтра могут радовать вас и вашу семью.

Имеются все коммуникации. Электричество, газ, водоснабжение и водоотведение - централизованные.

Наружная и внутренняя отделка выполнены в тёплой, светло-бежевой и коричневой цветовой гамме. Внутренний дизайн выполнен в стиле «современная классика», с особым вниманием к деталям.

1-й этаж: широкий входной вестибюль, коридор, просторная кухня – 19 м² — оборудована встроенной бытовой техникой Smeg (Италия); туалет, ванная комната, 2 спальни.

В доме высокие потолки: 2,70 метра – на первом этаже и в подвале, 2,80 метра – на втором этаже.
На всех этажах на полу наборный паркет ручной работы. Межкомнатные двери - из массива. Окна – пластиковые, качественные. Толстые стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом. На случай жары установлены кондиционеры в каждой комнате и на кухне! Добротная деревянная лестница ведет на второй этаж и в подвал.

2-й этаж: центральную часть этажа занимает гостиная площадью 60 м². Здесь обустроен действующий дровяной камин. Имеются 2 спальни, из одной есть выход на балкон, с которого открывается обзорный вид на ухоженный внутренний двор.

Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Все комнаты обставлены добротной, качественной мебелью.

В подвале расположены котельная, зона домашнего кинотеатра с оборудованием, хозяйственная комната-прачечная, а также кладовая, переходящая в погреб. План (планировку) подвала и всех этажей могу прислать в WhatsApp по запросу.

ЗЕМЛЯ
Земельный участок - в собственности!
Вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.
Красивый участок - 21,5 сотки - правильной формы с продуманным ландшафтным дизайном, газоном, с настроенной системой автополива.

Участок полностью огорожен, в том числе живой изгородью: декоративными кустарниками, растениями, берёзами и хвойными деревьями. Находясь на участке, вы будете полностью укрыты от посторонних глаз.

Тишина, спокойствие и комфорт – всё в этом доме.

Из дополнительных строений: хозблок – 57,3 м² - с баней и двумя помещениями для садового инвентаря и инструментов. В бане имеется душ и сан.узел. Справа от хозблока - крытая беседка с зоной барбекю.

Гараж — на 1 автомобиль, встроен в дом. Перед гаражом и справа от дома имеется парковка на несколько автомобилей. Придомовая территория - в качественной брусчатке. Всё владение огорожено забором с автоматическими воротами, установлено видеонаблюдение. Перед домом, на улице, также есть место для парковки. Круглогодичный проезд, асфальтированная дорога прямо до дома.

Это идеальный вариант, сочетающий в себе комфортное проживание в собственном доме с уникальным природным окружением.

Насладитесь истинной красотой, проверенной временем! Выберите для себя самое лучшее!

Просмотр по договорённости. После просмотра вы точно влюбитесь в этот дом и не захотите уезжать!

Свободная продажа. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.

Звоните! Приезжайте на просмотр и предложите свою цену!

Коллеги-агенты, за покупателя - хороший бонус!
Арт. 105539679